«Акционерного общества Московской шерстоткацкой мануфактуры», учреждённое после ходатайства Софьи Сакс к московскому генерал-губернатору, выбрало под новую фабрику пустырь площадью в 22 гектара на левом берегу реки Сетунь, на территории восьмого стана Московского уезда, на восьмой версте от Москвы, вблизи сельца Спас-Сетунь. В течение 2 лет были построены 2 четырёхэтажных корпуса, рабочая казарма и дом управления в два этажа, одноэтажные кирпичные здания для котельной и машинного зала. В новом производстве, официально введенном в строй 18 сентября 1900 года, предусматривалось использование труда 600 рабочих, которые проживали в спальном корпусе при фабрике. Техническим новшеством было применение паровой машины в 150 лошадиных сил, которая приводила в движение через трансмиссию 254 ткацких станка для выработки лёгких шерстяных тканей. В целях охраны окружающей среды отработанные воды красильного отделения поступали в пруд-отстойник, а затем через колодец с коксовым фильтром сбрасывались в речку Сетунь. После Октябрьской революции фабрика Сакс была переименован в Кунцевскую ткацко-отделочную фабрику, а с 31 июля 1970 года в Московское производственное камвольное объединение «Октябрь».
